El Comitente define que tipo de vivienda o remodelacion quiere realizar :
1.) PROGRAMA DE NECESIDADES Y COTIZACION DE HONORARIOS PROFESIONALES
Ambientes necesarios - m2 estimados - Descripcion del terreno o vivienda a intervenir
Consulta al Arquitecto por los Honorarios Profesionales
2.) CONTRATADO , EL PROFESIONAL INICIA
A- ANTEPROYECTO :
Es la fase del trabajo en la que se exponen los aspectos fundamentales de las características generales de la obra ya sean funcionales, formales, constructivas o económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance de presupuesto . Esta etapa debe desarrollarse hasta estar seguros y sin dudas sobre la conformidad del anteproyecto a fin de proseguir con los Planos de Obra y Aprobacion Municipal , sin cambios ni modificaciones que alteren los calculos .
B- PROYECTO
Documentacion de Obra o Planos para la Construccion:
Planos generales , planillas de calculos , replanteos , detalles , memoria descriptiva y pliego de especificaciones , computo y presupuestos para los distintos rubros necesarios para la construccion .
Aprobacion de plano ante el Municipio
Confeccion y aprobacion del proyecto municipal
3- PRESUPUESTOS Y COTIZACIONES
Con los Planos Aprobados y los Planos de Obra se solicitan :
LOS PRESUPUESTOS POR MANO DE OBRA + COTIZACION DE MATERIALES =
PRESUPUESTO SUBTOTAL DE OBRA
4- DIRECCION DE OBRA : Se contrata al Profesional para la supervision y cumplimiento de la documentacion . El mismo evalua y certifica los pagos de obra segun avance de los distintos rubros. Liquida sus honorarios mensualmente con un porcentaje del costo total de obra
5- EJECUCION DE OBRA : Los distintos gremios o Empresa constructora ejecutan segun las ordenes del director los detalles establecidos en los Planos correspondientes .
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